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过去几年以来，不少受到欧洲危机重创的欧洲国家用以“自救”的一大手段就是向非欧盟公民提供“买房就能移民”的机会，有迹象显示，这颇受中国人的青睐。

这些被称为“黄金签证”的项目的最大卖点就是，非欧盟公民只要在该国投资一定数量的金额（以房产投资为主，另有金融资产的投资），那么投资者和其家属皆可获得居住许可，可在申根区内免签、自由流动，到期后可以续签或者转为永久居住许可。

欧洲多国借投资移民“吸金”超百亿欧元

南欧国家中最早推出“黄金签证”即房产投资移民项目的是葡萄牙，投资门槛为50万欧元，据该国移民局公布的最新数据显示，自2012年10月推出该政策以来，截至2018年2月28日，共发放了5876张“黄金签证”，其中中国人达3709人，占比超6成，为第一大群体，巴西以507人位列第二。总计吸引买房金额约达33亿欧元，另吸引了超3亿欧元的其他投资。在5876张“黄金签证”之外，还向这些移民的家人发放了签证，总数达

葡萄牙购房移民项目申请条件：

投资50万欧元购置当地房产，不限类型

18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求

无犯罪记录

无需商业背景及资金来源证明

而希腊自2014年推出“黄金签证”项目以来，接收的中国人占比超4成，为第一大来源地。据希腊企业局（Enterprise Greece）最新公布的截至2017年底的数据显示，自推出以来，该国总计发放了2305张“黄金签证”，其中中国人为1011人，排名第二的俄罗斯人为395人。另外还向2525名中国家属发放了签证。若按照其25万欧元的投资门槛计算，那么中国人自2014年以来，至少向该国投资了超2.5亿欧元（约合人民币近20亿元）。

希腊购房移民

➤只需购买25万欧以上房产

➤无居住要求

➤无资金来源证明、语言、、学术背景等要求

➤最快2个月获批永居许可

➤一人投资，三代移民

➤免费医疗，免费公立教育

➤畅游26个申根国

地中海的塞浦路斯在2013年推出了投资移民项目，据塞浦路斯通讯社今年2月底报道，自推出以来已发放了3300张签证，若按照该项目的投资门槛200万欧元（可投房产和金融资产等）计算，该国至少吸引了66亿欧元的投资。

塞浦路斯200万欧元购房移民项目

▣ 在塞浦路斯购买价值200万欧元以上的房产；（房产只需持有三年，三年后可出售150万欧元的房产，相当于50万欧元拿欧盟护照！）

▣ 配偶以及28周岁以下的未婚子女可随行，另再投资50万欧元房产，主申请人父母也可申请；

▣ 申请人年满18周岁，无犯罪记录。

另据西班牙媒体报道，该国 “黄金签证”项目（房产投资的门槛为50万欧元，还可投资其他金融资产）自2013年起推出的前3年，已吸引22亿欧元左右的资金，其中72%的资金流入了当地楼市。中国人为第一大群体，共有714名中国人获得了“黄金签证”，投资金额近7亿欧元。

、加拿大和美国等传统移民国家的投资移民有收紧之势，另一边有希腊、西班牙等南欧国家相继推出投资移民项目（国债/房地产），尽管两者之间的移民人群可能有所不同，但据了解，也有欲投资移民美国但因无法忍受漫长的排期，而选择先投资移民南欧的中国人。

美国的EB5项目一直以来供不应求，申请越积越多，出现长时间排期，因此有些人在美国或者加拿大提交了投资移民申请，但因为太长，所以先做一个希腊的房产投资移民项目，获得申根身份，一般半年多就可以拿到。

要注意政策变动等问题

这些欧洲投资移民国家的政策也存在变动的可能性。

匈牙利之前的国债移民计划很火爆，最初的门槛是25万欧元，第二年就涨到了30万欧元。不过该项目已于去年3月31日停止，4年多时间接收了7000-8000个家庭。另外，近期的变动是塞浦路斯将要限制投资移民的数量，将设置700名的年度上限。

希腊政府或将很快调整其投资移民项目。据希腊当地媒体5月中旬报道，该国的经济部长计划对该项目进行改革，一大重点就是投资标的不再局限于房产，将扩展至其他合格的资产类别，包括上市的债券和股票等。