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目前，海外居留投资市场上产品众多，鱼龙混杂，投资人不了解投资市场行情和政策的情况下很容易被忽悠。今天就给大家介绍如何甄别爱尔兰靠谱的投资项目，以及如何在纷繁的投资市场上独具慧眼做出最优的选择。

为什么市面有远低于100万的爱尔兰项目呢？因为这不是真正的投资居留项目！

不是投资居留！

不是投资居留！

不是投资居留！

（重要的事说三遍）

市面上声称几十万人民币就能移居爱尔兰的都是企业家居留项目：

企业家居留计划企业要求：

1. 在爱尔兰当地具备高潜力和创新性企业投资 5 万欧元以上；

2. 所投资企业第 3-4 年间需要达到营业额 100 万欧元以上；

3. 所投资企业第 3-4 年间需要创造 10 个就业岗位；

截屏最后一句：

“The STEP programme is not an investment vehicle and is not available to an applicant to buy a position in an Enterprise. Any application that provides for this would not be considered as meeting the criteria of the STEP programme.”

明确指示了：

“企业家居留计划不是投资项目，并且不允许申请人在企业购买职位。任何通过此方式作出的申请将不符合企业家居留计划的要求”。

也就是说，企业家居留计划不但要求申请人注资，并且必须亲自打理，而且企业后续的运营必须符合上述标准才能真正通过申请，潜在的失败风险巨高！

什么样的项目是可以安全投资的？

下面截图爱尔兰归化局官网对投资移居计划的基本条件——投资额100万、投资期限至少3年、申请人资产净值至少200万等，更重要的是，最后一句指定了关键的项目类型，可以看到养老院项目赫然在列（红框）。

养老院项目有成功申请的个案吗？

到目前为止，We Care养老院项目的所有投资人都成功拿到获批函，获批率100%。第一批申请人机票都订好了，分分钟入境拿身份。

项目符合政府的建设规格吗？

每一家养老院不管是新建还是扩建都需要获得当地政府部门的许可方能动工，确保养老院符合规格，而且切合当地的需求，不会在市场饱和的情况下浪费资源。

《爱尔兰时报》于2月22日针对某调查公司的报告对爱尔兰养老院行业的情况进行了报道：

《爱尔兰时报》官网截图

报道大致内容为：

爱尔兰国内老龄化人口持续攀升，但是养老院的数量却基本维持不变，所以现在造成了巨大的养老缺口。我们从数字上就能看出，2016年，80岁以上的老人人数为13万人，养老院现有床位卫2.3万张，预计在2036年，80岁以上的老人会增长至34万人，会形成巨大的供需失衡，所以爱尔兰本国和境外的投资人都选择了这个领域进行投资。

报道中更指出，2016年签发的建筑许可中，最有代表性的就是Ballyogan养老院，这也是We Care项目的第五期养老院，建成后它将提供224张床位，也将是爱尔兰最大的养老院。如下图所示：

WeCare养老院另外2期的建筑许可，证明项目靠谱。

项目什么时候修建呢？

直接上图，不解释。

2016年8月23日现场实拍

2017年1月25日现场实拍

7个月就建成了，你说靠谱不？

TIPS 

远低于100万的爱尔兰项目可信吗？

那都是不符合要求的！

养老院项目有没有申请成功的个案呢？

申请人都准备入境领取身份了

养老院的盈利模式靠不靠谱呢？

政府官网都有明码标价。

项目到底符合政府的建设规格吗？

每期都有建筑许可。

项目到底什么时候建呢？

施工进度有图有真相。

绝对符合爱尔兰政府要求、申请成功率100%、政府补贴、建筑许可、施工进度有图有真相，真正靠谱的爱尔兰项目就是这个样子的！